Zakup mieszkania bądź domu to dla wielu z nas najistotniejsza inwestycja w życiu. Gdy nie mamy możliwości, aby zakupić go za gotówkę, decydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dobór tenże winien być przeanalizowany, gdyż pożyczka hipoteczna to zadłużenie na kilkanaście bądź chociażby kilkadziesiąt lat. Jednak w jakim banku kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny i zdolność kredytowa – co bank bierze pod rozwagę?
Banki przede wszystkim biorą pod uwagę wielkość oraz systematyczność naszych przychodów i ich pochodzenie. Badając nasze bieżące zobowiązania jak kredyty, karty kredytowe, limity debetowe itp. firmy ekonomiczne planują, czy klient będzie w stanie systematycznie płacić pożyczony kapitał. Wyjątkowość oferty banku zależy także od wielkości naszego wkładu własnego.
Czas kredytowania Przemyśl, jak długo pragniesz płacić własny kredyt. Mnóstwo banków oferuje kredyty z rozmaitymi wersjami okresu zapłaty, od 15 do w poniektórych wypadkach chociażby 50 lat. Niewątpliwie, im większy czas płacenia kredytu, tym mniejsza miesięczna rata, lecz należy także wziąć pod uwagę, iż długoterminowy kredyt wiąże się też z większymi procentami, co oddziałuje na całkowity koszt kredytu.
Stopa procentowa
Są dwa główne rodzaje oprocentowania kredytów hipotecznych: stałe oraz zmienne. Zmienne stawki zazwyczaj wiążą się z większym zagrożeniem: najpierw są niskie oraz mogą się zmieniać w trakcie trwania pożyczki, i zatem zmieniać się będzie wielkość comiesięcznej raty kredytu hipotecznego. Jednak stałe stawki zostaną takie same, natomiast raty nie ulegną zmianie poprzez cały czas trwania pożyczki.
Kredyt hipoteczny – gdzie poszukiwać oszczędności?
Głównym kosztem kredytu, prócz pożyczonej kwoty, są odsetki. Na ich wielkość mają wpływ dwa elementy – współczynnik WIBOR i marża banku. WIBOR ma charakter zmienny oraz uzależniony jest od wielkości stóp procentowych. O ile poziom owego indeksu nie jest uzależniony od nas, o tyle na wielkość marży możemy w pewien sposób wpłynąć. Im większy wkład własny, tymże mniejsza będzie marża. Wybrane banki są gotowe zmniejszyć wielkość marży, gdy skorzystamy z pozostałych artykułów pożyczkodawcy, takich jak na przykład ubezpieczenie nieruchomości lub rachunek osobisty. Analizując oferty rozmaitych banków, należałoby zwrócić uwagę na pozostałe koszty kredytu hipotecznego, takie jak prowizje bądź wycena nieruchomości. Chociażby małe rozbieżności w tychże opłatach mogą oddziaływać na łączny wydatek pożyczki. Aby rozważyć propozycje rozmaitych banków, nie musimy już godzinami wertować rozmaitych stron internetowych. Porównywarki kredytów hipotecznych to niezwykle dobre narzędzie, jakie zgromadzi oraz porówna właściwie za nas oferty kilkudziesięciu banków. Oszczędzi nam to multum czasu oraz kłopotu.
Jak dobrać najodpowiedniejszą ofertę kredytu hipotecznego?
Najatrakcyjniejsza oferta to taka, jaką komfortowo się spłaca. Właściwe przystosowanie kwoty kredytu, raty oraz artykułów specjalnych oddziałuje na wygodę oraz zabezpieczenie Twojego budżetu domowego. Zwróć się o pomoc do doradcy hipotecznego, pomoże Ci określić Twoją zdolność kredytową, razem ustalicie, jaki okres zapłaty kredytu będzie dla Ciebie najodpowiedniejszy oraz jaką ratę comiesięczną jesteś w stanie płacić.
